賃貸住宅サービスのフランチャイズは儲かる？収益モデルや市場性について
賃貸住宅サービスとは？
賃貸住宅サービス企業は、お部屋探しを含む不動産関連サービスを提供します。主に賃貸仲介店の運営を支援し、商品力、集客力、営業力を組み合わせて成功を目指します。新築一戸建て建築、分譲マンション仲介、リノベーション、老人ホームの紹介など、多岐にわたるサービスを提供し、顧客との長期的な関係を築きます。1FC加盟店を募集し、総合不動産戦略サポートや研修プログラムを通じて成長を促進します。インターネットを活用した物件選定や顧客管理システムを提供し、時代のニーズに応えるサービスを提供します。これにより、賃貸住宅サービスは、不動産業界において顧客満足度の向上と事業の拡大を目指します。
賃貸住宅サービスフランチャイズの収益モデル･年収例
例1：
売り上げ高：400万円/月
その他経費：8万円～/月
本部へのロイヤリティ：15万円（広告分担金を除く）
営業利益：65万円/月
賃貸住宅サービスの市場性
賃貸住宅サービスの市場性は、都市化やライフスタイルの変化に伴い増加しています。特に若年層や移動頻度の高い層から需要が高まり、柔軟な賃貸契約や充実した設備が重視されています。また、サービスアパートメントやシェアハウスなどの新たな形態も登場し、需要の多様化が進んでいます。このため、賃貸住宅サービス業界では、テクノロジーの活用やコミュニティ形成など、付加価値の提供がますます重要視されています。
賃貸住宅サービスのフランチャイズの開業資金や初期費用は？
賃貸住宅サービスフランチャイズの開業資金･初期費用
例：空中店舗（約15坪）かつ開業まで3か月の準備期間とします。
宅地建物取引業協会への入会金：約150万円（都道府県により異なる）
フランチャイズ加盟金：30万円（キャンペーン価格）
フランチャイズ保証金：50万円
封筒・名刺・のぼり・ノベルティグッズ：約50万円
事務所敷金：120万円（家賃20万、敷金6か月の場合）
事務所家賃前払い：20万円×3か月＝60万円
事務所内装費：200万円（居抜きなどの状況により変動）
事務機器・車等：150万円
運転資金：200万円（立ち上げ本人と不動産情報作成人員2名の3か月）
小計：約1,000万
賃貸住宅サービスのフランチャイズの研修やサポート体制は？
開業前研修プログラム
新規開業に向けて、「導入研修」「システム基本研修」を実施します。その後、オプションとして「ポータルサイト研修」「メール・反響研修」「コンプライアンス研修」「売買仲介研修」「リフォーム獲得研修」「物件管理研修」「人材育成研修」などを選択できます。
店舗アドバイスとサポート
実務経験豊富な店長がスーパーバイザーとして各店舗にアドバイスを提供します。必要な時はお気軽に、本部にご相談ください。
賃貸住宅サービスのフランチャイズの評判やオーナーの声
管理物件拡大戦略
賃貸住宅サービス 阪神西宮店:川嶋店長
阪神西宮店では、店長の川嶋を中心に管理物件の拡大に力を注いでいます。空室対策会議や個別相談会を通じて、オーナー様に提案し、賃貸市場の動向やニーズ、空室の原因を共有しています。また、リノベーションの実績を基に必要性を説明し、建築やリノベーション、売買など幅広い不動産サービスを提供しています。
オールマイティな賃貸サービス
賃貸住宅サービス 天下茶屋店:村上社長
天下茶屋店では、村上社長を中心に、仲介業務だけでなく管理業務にも注力しています。管理契約が難しい場合でも、オーナー様との直接やり取りを重視しています。区分所有者向けにDM配布や空室募集看板の設置、直接訪問や空室対策提案などの対策を行い、加盟1年目には70戸の管理物件を獲得しました。次年度目標は、200戸の獲得です。
賃貸住宅サービスのフランチャイズの失敗談や廃業率は？
賃貸住宅サービスのフランチャイズの廃業率については調査中です。