テナントショップのフランチャイズは儲かる？収益モデルや市場性について
テナントショップとは？テナントショップのビジネス概要
テナントショップとは、事業用不動産ポータルサイト掲載数全国No.1の企業です。居住用物件ではなく、事業物件（テナント）を専門に扱い不動産仲介で、万全のSEO対策により1ヶ月のPV数は約140万を誇ります。PVは年々増えており、今では集客不要の領域にまで成長しています。加盟者の営業エリアの空きテナント情報を登録することで、サイト経由の問い合わせからスムーズに商談に結びつけることができます。
テナントショップフランチャイズの収益モデル･年収例
テナントショップのフランチャイズの収益モデル・年収例は以下の通りです。
独立1年目・1人稼働
年商3,000万円（1ヶ月あたり5件の成約があった場合）
事業用物件の成約報酬は、1件あたり平均30万円以上です。大きなテナントになれば1件100万円以上の報酬になることもあります。
アパートやマンションを取り扱う不動産仲介と異なり、テナント物件の仲介はBtoBビジネスです。そのため、東京など都市部では1,000万円を超えるテナントもあります。地方であれば、広大な工場地の仲介など、スケールの大きな仕事が期待できます。
テナントショップの市場性
リモートワーク化とともに大都市集中型の社会に変革が起きている昨今、全国で空きテナントを求める事業者が増えています。しかし、店舗や事務所、倉庫といった事業用物件を専門に扱い不動産業者はまだまだ少ないのが現状です。そうした情報は全体の5％しかネット上に掲載されていません。その現状に目をつけ、ビジネスチャンスを見出したのがテナントショップです。まだライバルも少ないため、これからも拡大していくことが見込まれます。地方の物件情報を網羅することで、長く安定的なビジネスが期待できます。
テナントショップのフランチャイズの開業資金や初期費用は？
テナントショップフランチャイズの開業資金･初期費用
不動産業界経験者向けプランとして「ホームページプラス」が用意されています。こちらのプランはサイト掲載初期費用の39.6万円で開業可能です。加盟金や保証金などは必要ありません。手元にある物件情報を載せるだけで、商談機会が格段に上昇します。
未経験・新企業向けのプランとしては「テナントビジネス」が用意されています。業界に関する知識から、営業方法まで手厚い研修が実施されます。事業用不動産の情報を集めて掲載するだけで業界未経験でも簡単に集客できます。
テナントショップのフランチャイズの研修やサポート体制は？
テナントショップのフランチャイズの研修やサポート体制は以下の通りです。
開業前
滋賀県草津市にある本社で3ヶ月から半年、契約社員として勤務します。最初は先輩社員の同行営業から始まり、お客様への提案から契約条件の折衝、契約締結、開業までのフォローといった一連の業務を経験します。
他に「テナントショップネットワーク」に掲載する物件データベースの作成方法など、独立に向けて必要なノウハウを身につけていきます。
開業後
研修から半年後は希望の営業エリアで開業が可能です。独立してからも安心して運営できるように、本部が引き続きサポートしてくれます。日常業務での問い合わせはオンラインチャットで対応可能です。また、半年に1回のペースで担当が訪問してアドバイスしてくれます。
テナントショップのフランチャイズの評判やオーナーの声
自分にもテナント仲介できるのではと思ったのがきっかけ
もともと飲食店や物販店を経営しており、テナントを探すお客様としてテナント物件に関わってきました。いくつかの物件の紹介を受けていく中で、自分にもできるのではと思い、テナント仲介を始めました。テナントショップネットワークに物件を掲載すると、すぐに問い合わせが入り、驚きました。現在では、同社に専用のホームページ制作も依頼し、他のサーバーに保存していた物件もすべてテナントショップへデータ移行しています。
本部のサポートのおかげで大型案件が成約できた
テナント物件のデータベースを作るというコンセプトに興味を持ち、テナントショップネットワークの利用を決めました。専用のホームページを作成し、物件の仕入を進めていくと、意外と早く問い合わせがありました。大型案件が舞い込んできたときには本部から業務面のアドバイスや契約書類のサポートを受けることでスムーズに交渉が進みました。無事成約まで至り、大きな成果を得ることができました。
テナントショップのフランチャイズの失敗談や廃業率は？
テナントショップのフランチャイズの廃業率については調査中です。