TNS社宅管理代行サービスの料金･評判･口コミについて

社宅が社員ごと不動産会社が違って管理が面倒…。
TNSの社宅管理代行サービスを導入すればそのような悩みを解決することができますよ。
本記事ではTNSの社宅管理代行サービスについて、機能や料金、評判を解説していきます。

TNSの社宅管理代行サービスについてのQ&A

Q:TNSの社宅管理代行サービスの料金プランや初期費用は？

A:初期費用、月額料金共に要問い合わせとなります。

Q:TNSの社宅管理代行サービスのお試しプランや最低利用期間は？

A:最低利用期間は要問い合わせとなります。お試しプランについては公式へお問い合わせください。

Q:TNSの社宅管理代行サービスの主な評判や口コミは？

A:「物件管理が簡素化できた」「人的コストの削減につながった」等の好意的な評判が多いです。

TNSの社宅管理代行サービスとは？

司ネットワークサービス株式会社が提供する、社宅管理代行サービスです。全国展開の店舗と連携した、豊富な物件情報が魅力的なサービスとなっています。

社宅代行のおすすめ製品

クラウドで社宅業務を楽々管理【しゃたくさんLite】

月額費用	1,000円～	初期費用	50,000円～
無料お試し	要問い合わせ	導入実績	31万3千件以上

しゃたくさんLiteは、社宅事務代行業界のリーディングカンパニーである日本社宅サービス株式会社が提供する、クラウド社宅管理サービスです。 長年培ってきた社宅管理のノウハウを基に開発されており、社宅に関する情報をクラウド上で一元管理できるシステムと、必要な業務を必要な時だけ外部に委託できるアウトソーシングサービスを組み合わせている点が特徴です。

システムとアウトソーシングのいいとこ取り

最大の特徴は、自社で管理を行うための「クラウドシステム」と、実務を任せる「代行サービス」をオンデマンドで使い分けられる点です。 通常のアウトソーシングサービスは全業務委託が前提で高額になるケースもありますが、しゃたくさんLiteなら「繁忙期だけ」「新規契約手続きだけ」といったように、1件単位で必要な業務のみを委託可能です。

クラウドによる情報の一元管理

従来、契約書（紙）や物件情報（Excel）、支払データなどがバラバラに管理されがちだった社宅情報を、クラウドシステム上で一元管理できます。 契約情報、敷金データ、進捗状況などが集約されるため、必要な情報をすぐに取り出すことが可能です。 また、システムは社宅管理のプロのノウハウを基に設計されており、直感的で分かりやすい操作性が特徴です。

スケールメリットを活かしたコスト削減

導入により、業務効率化だけでなく直接的なコスト削減も期待できます。 例えば、提携不動産ネットワーク「日本社宅ネット」を利用して成約した場合、仲介手数料などの契約金の一部が割引される制度があります。 また、安価な家賃送金代行サービスの利用により振込手数料の見直しも行えます。

しゃたくさんLite資料ダウンロード

社宅管理業務を大幅に効率化【LIXILリアルティの社宅代行サービス】

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月額費用	要問い合わせ	無料お試し	要問い合わせ
初期費用	要問い合わせ	最低導入期間	要問い合わせ

LIXILリアルティの社宅代行サービスとは、株式会社 LIXILリアルティが運営している社宅代行サービスです。 企業のニーズから生まれたサービスであるため、従来の不動産業界から派生したサービスとは違い、企業側の立場にたったサービス提供を実現しています。

コスト削減が可能

社宅業務のアウトソーシングには、委託費用が発生するものの、さまざまな効果が期待できます。 例えば、月々の支払先がLIXILリアルティへ一本化されることで振込手数料が大幅に削減できますし、社宅解約精算時の原状回復費用も適正化を図ることができます。

業務削減を実現

LIXILリアルティの社宅代行サービスでは、社宅業務を丸ごとアウトソーシングして一元管理してもらうことができ、自社で家主や、管理会社、不動産会社にコンタクトを取る手間を省くことが可能です。 社宅業務をアウトソーシングすることで業務時間に空きができ、企業側は本来のコア業務に注力する時間を増やすことができます。

豊富な物件情報を提供

LIXILリアルティの社宅代行サービスでは、全国に提携不動産ネットワークを構築しており、エリア内の複数会社から豊富な物件情報を提供することが可能です。

LIXILリアルティの社宅代行サービス資料ダウンロード

懇切丁寧なサポートを提供【ANSWER】

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月額費用	要問い合わせ	無料お試し	要問い合わせ
初期費用	要問い合わせ	最低導入期間	要問い合わせ

タイセイ・ハウジー〈ANSWER〉とは、株式会社タイセイ・ハウジーが運営している社宅代行サービスです。 1995年に日本で最初に外部委託として社宅管理の代行業務を開始した経歴があり、長年の運営実績によって、信頼性の高いサービスを提供しています。

幅広い業務をアウトソーシングできる

社宅管理業務は、「新規契約」や「更新契約」、「解約精算」とカテゴリーごとに様々な業務が発生します。 業務の中には、習熟度や専門的な知識を求められるケースも多いため、属人化やコア業務の圧迫につながることもあります。 タイセイ・ハウジー〈ANSWER〉では、幅広い社宅管理業務をアウトソーシングすることができ、なんと90％ほどの業務項目を削減できるため、空いた時間をコア業務に充てることが可能となります。

窓口の一本化を実現

これまでは、物件探し、契約手続き、解約精算、賃料支払いなど、それぞれ窓口が異なり、煩雑化が起きていた状態がタイセイ・ハウジー〈ANSWER〉を導入することによって一本化することが可能です。 問合せ窓口と支払先が一本化されるため、対応窓口がバラバラであったことによって煩雑化していたやりとりを効率化、スリム化することが可能となります。

満足度の高い物件探しができる

タイセイ・ハウジー〈ANSWER〉では、全国41事業所の直営店にいる専任担当者が、社宅決定まで責任を持って対応してくれるため、満足度の高い物件を提供してもらうことができます。 物件資料の紹介は、タイセイ・ハウジー〈ANSWER〉が提携している2,200社以上の優良賃貸不動産会社から受けているため、導入企業の社員からの様々なニーズにも柔軟に対応することが可能です。

ANSWER資料ダウンロード

TNSの社宅管理代行サービスの特徴

安心した物件探し

TNSでは不動産仲介業者であるため、全国の不動産会社と提携しています。このネットワークを生かした豊富な物件情報を生かした物件を紹介していただけます。また、管理を直接行っているわけではないため、自社管理物件を不当に押されることなどありません。安心して代行を任せることができます。
また、急な出張にも提携のホテルやウィークリーマンスリーマンションを利用することができます。

自社管理物件の押し売りなし。借主（企業）の利益を100%優先

社宅代行会社の中には、自社で保有・管理している物件の空室を埋めるために、特定の物件を優先的に斡旋（押し売り）するケースが存在します。TNSの最大の強みは、自社管理物件を持たない「完全独立系の不動産仲介業者」である点です。
全国の提携ネットワークから純粋に「従業員の希望条件に最も合う物件」だけをフラットに探し出して提案してくれます。また、利害関係がないため、退去時の「原状回復費用の減額交渉」などにおいても、100%企業側の立場に立って適正価格へと導く強力な交渉力を発揮します。

ニーズに合わせた二つのプラン

TNSでは二つのプランが用意されています。
一つ目はトータルサポートプラン。社宅管理にかかわるすべての業務を代行していただけます。内容は以下の通りです。
・新規契約業務
・更新契約業務
・解約業務
・窓口業務（貸主、大家、管理会社、入居者）
・社宅台帳、各種データ管理
・支払い調書作成
・引越し手配
・家具、家電レンタル
・家具、家電付き物件の手配
・駐車場手配
・社宅規程の見直し

社宅管理にかかわる人件費、通信費等の費用の削減、何より人件費及び業務量を大幅に削減することができますよ。
二つ目はゼロプランです。こちらのプランは月々のコスト、機能を抑えたプランとなっています。まずはお試し！という方におすすめです。内容は新規契約業務と解約業務のみで詳細は以下の通りです。
・社宅規程の照合
・物件斡旋
・物件精査
・契約内容　照合、精査
・入居者対応（引越し手配、鍵、公共料金、インターネットの手配）
・契約金立替払い
・解約申込書受付
・解約通知
・原状回復費折衝
・敷金返還スケジュール管理

最も手間のかかる「入退去手続き」だけを無料でアウトソーシング

「社宅業務を外注したいが、毎月のランニングコスト（管理料）がネックで踏み切れない」という企業向けに、TNSでは月額の管理費用を抑えた「ゼロプラン」を提供しています。
毎月の家賃支払いなどの定常業務は自社で行う代わりに、専門知識が必要で最も手間のかかる「物件探し～新規契約」と「退去時の解約・敷金精算・原状回復交渉」のみをスポットで委託できる画期的なプランです。
まずはスモールスタートで代行サービスを試してみたい企業に最適です。

TNSの社宅管理代行サービスの料金

公式サイトには載っていないようです。詳しくはお問い合わせの上ご確認ください。

TNSの社宅管理代行サービスの評判・口コミ

以下のような口コミが見られました。

・原状回復費の交渉が問題でした。サポートしていただけるため、適正価格で支払いを行うことができています。

・社宅手配から管理までの担当者の業務量が多く、問題となっていました。委託することができたため、本来の業務のみに集中させることができるようになり、人的コストの削減につながっています。

まとめ

TNSの社宅管理代行サービスは、単に事務作業を肩代わりするだけでなく、「完全独立系」という強みを活かして、企業側の不利益（希望に合わない物件の押し売りや、高額な原状回復費の請求）を排除してくれる心強いパートナーです。

また、月々のランニングコストを抑えられる「ゼロプラン」が用意されているため、社宅代行サービスの導入が初めての企業でもリスクなく始めやすい点が大きな魅力です。

自社の社宅規模や運用フローに合わせてどちらのプランが最適か、まずは公式サイトよりお問い合わせいただき、詳細な提案や見積もりを受けてみてください。